Haus zum Kauf in Selb
2123 - Herrlich gelegener Dreiseithof mit Scheune am Ortsrand von Selb

Beschreibung

Objektnummer: 2123 - Herrlich gelegener Dreiseithof mit Scheune am Ortsrand von Selb

Das charmante Anwesen wurde um das Jahr 1900 in Massivbauweise errichtet und ca. 1965 durch einen Anbau erweitert. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet das Haus Familien und Paaren ausreichend Platz zum Wohnen und Leben. Erweiterungsmöglichkeiten wären ebenfalls noch vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell drei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und der Zugang zum Stallgebäude. Das Obergeschoss bietet weitere Zimmer zum Wohnen, Schlafen und Verweilen. Vom Balkon genießt man einen schönen Ausblick in die Natur. Apropos Natur: Ein Großteil des über 36.000 m² großen Grundstückes mit u.a. einem Teich, Wald und Wiese ist Naturschutzgebiet und somit absolut naturbelassen. Zum Anwesen gehören aber auch ein wunderschöner und weitläufiger Garten direkt am Haus, ein eigener Brunnen, ein Stall mit Naturschieferdach und viele Parkmöglichkeiten im Innenhof des Anwesens. Das nach Absprache bezugsfreie Haus wird aktuell mit Festbrennstofföfen beheizt und die Warmwasserversorgung erfolgt durch Warmwasserboiler. Aus unserer Sicht bietet sich das Haus perfekt für Familienmenschen mit Hang zur Natur, für Naturliebhaber und Selbstversorgung an. Genießen auch Sie die idyllische und ruhige Lage am Stadtrand von Selb und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energie-Bedarfsausweis, gültig bis zum 24.06.2031 vor. Der Energiebedarf dieses Objektes ist mit 238,5 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse G.


Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

+++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Lage

Dieser ältere Dreiseithof befindet sich in schöner Lage am Ortsrand von Selb. Die Porzellanstadt Selb im Fichtelgebirge hat ca. 16.000 Einwohner und bietet mit der schönen Innenstadt, seinen reichlichen Einkaufs- und Werksverkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzten, dem Freibad, dem Hallenbad, den verschiedensten Schulen sowie den umfangreichen Freizeit- und Vereinsmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt und wahrt dennoch das Idyll einer Kleinstadt. Die Autobahnauffahrt zur A 93 (Hof – Regensburg) ist wie die Landesgrenze zu Tschechien nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweis: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Gebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49 9281 860076
Telefax: +49 9281 8600777

anfrage@die-immobilienprofis.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 95100 Selb
Wohnfläche ca. 130 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 36.101 m²
Objekt-Nr. 123206950#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 238,50 kWh/(m²*a)
Heizungsart Ofenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1900
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 24.06.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1900
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Ofenheizung
Provisionspflichtig
Vermietet

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.