Haus zum Kauf in Schönwald
2118 -1-2 Familienhaus mit Garten und 2 Garagen in Schönwald

Beschreibung

Objektnummer: 2118 - 1-2 Familienhaus mit Garten und 2 Garagen in Schönwald

Das voll unterkellerte und sofort bezugsfreie Haus wurde circa im Jahr 1907 auf einem ca. 700 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude verfügt aktuell über zwei Wohneinheiten und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eine ca. 60 m² große Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Zimmern, Flur, einem Badezimmer und je einem sep. WC. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Nutzung zur Verfügung. Aus unserer Sicht können bei diesem Anwesen interessierte Kunden ein attraktives Einfamilienhaus durch das Zusammenlegen der einzelnen Etagen schaffen, aber auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Zweifamilienhaus würde sich das Haus, ergänzt auch durch den möglichen Dachgeschossausbau, anbieten. Die Elektroanlagen wurden Anfang der 1990er Jahre überarbeitet, die Gaszentralheizung ist ca. aus dem Jahr 1988, die Holzfenster von ca. 1986 und das Dach wurde 2001 erneuert. Insgesamt stehen für den Käufer einige Modernisierungen an, was aber den insgesamt guten Eindruck keineswegs schmälert. Zum Anwesen gehören weiterhin eine Doppelgarage und ein gepflegter Garten mit Gartenhaus. Wir empfehlen eine Vorort-Besichtigung. Zu diesem Anwesen liegt uns ein Bedarfsausweis gültig bis 13.07.2030 vor. Der Energiekennwert ist mit 145 kWh/(m²*a) angegeben. Dies entspricht der Klasse E. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses 1-2 Familienhaus befindet sich in Schönwald und liegt somit im nordöstlichen Teil Bayerns. Die Stadt Schönwald hat ca. 3.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A93 (Hof-Regensburg) inmitten der wunderbaren landschaftlichen Umgebung des Fichtelgebirges. In wenigen Minuten erreicht man diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum, die Bushaltestelle, die Porzellanwerksverkäufe, das Freibad, diverse Sportstätten und die Schule. Diverse Banken und Ärzte sind ebenfalls im Ort ansässig. Die Porzellanstadt Selb ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Wander-, Mountainbike-, Rad- und Skizentrum Kornberg liegt unmittelbar vor der Haustür. Der Loipeneinstieg sowie diverse Wanderwege beginnen ebenfalls in der Nähe.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49 9281 860076
Telefax: +49 9281 8600777

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Haus zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 95173 Schönwald
Wohnfläche ca. 135 m²
Zimmer 8
Grundstücksfläche ca. 700 m²
Objekt-Nr. 58148#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 145 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1907
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 12.07.2030

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1907
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die verminderten Umsatzsteuer-Sätze gelten aktuell bis zum 31.12.2020. Diese werden bei Immobilienkauf im Jahr 2020 selbstverständlich auch von uns bei der Rechnungsstellung berücksichtigt.
Provisionspflichtig
Unterkellert

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