Haus zum Kauf in Hof
2 Mehrfamilienhäuser mit ca. 3.800 m² Grundstück (Bauland) in Hof

Beschreibung

Verkauft werden zwei Mehrfamilienhäuser, welche 1930 bzw. 1950 in Massivbauweise erbaut wurden und sich auf einem Gesamtgrundstück von etwa 3.843 m² in schöner, ruhiger Wohnlage von Hof befinden. Haus 1 erstreckt sich über insgesamt 308 m² Wohnfläche und teilt sich über 3 Etagen in 5 Wohneinheiten, welche zwischen 42 bis 92 m² groß sind. Hiervon sind bis auf eine Erdgeschosswohnung, welche renovierungsbedürftig wäre, alle Wohnungen vermietet. Haus 2 teilt sich auf ca. 220 m² Wohnfläche in 4 Wohneinheiten auf, die jeweils über 55 m² verfügen. Die beiden Erdgeschosswohnungen sind erst vor einigen Jahren für jeweils über 30.000 Euro umfangreich saniert wurden. Das Haus ist voll vermietet. Zusammen erzielen die 8 vermieteten Wohnungen pro Jahr ca. 22.986 Euro Mieteinnahmen. Bei Vermietung der leeren Wohnung (ca. 70 m²) und der einen freien Garage sind aus unserer Sicht insgesamt 28.000 Euro Mieteinnahmen im Jahr erzielbar. Das vordere Grundstück wäre ein separates Baugrundstück. Zu diesen Objekten liegen uns derzeit noch keine Energieausweise vor, diese befinden sich in Vorbereitung. Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
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Lage

Diese 2 Mehrfamilienhäuser befinden sich in ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Hof. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

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Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 299.500 €
Adresse 95028 Hof - Hof
Wohnfläche ca. 528 m²
Zimmer 16
Grundstücksfläche ca. 3.843 m²
Objekt-Nr. 1389

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Ausstattung

Anzahl Zimmer 16
Baujahr 1930
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2.975,00 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 3

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