Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Rehau
15-Familienhaus mit ca. 964 m² Gesamtwohnfläche in Rehau

Beschreibung

Mit insgesamt 15 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 964 m² Wohnfläche erzielt dieses Mehrfamilienhaus aktuell eine Gesamtjahresmieteinnahme von 49.057,20 €. Die einzelnen Wohnungen sind zwischen 50 und 72 m² groß, teilweise schon in Teileigentum (Eigentumswohnungen) aufgeteilt, vermietet und verteilen sich auf insgesamt 3 Ein- bzw. Aufgänge. Aus unserer Sicht bietet sich das Mehrfamilienhaus optimal für langfristig orientierte Kapitalanleger an und Käufer, die perspektivisch einzelne Eigentumswohnungen auch mal wieder verkaufen möchten. Beheizt wird dieses Anwesen mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010. Zu diesem Anwesen liegt uns ein Bedarfsenergieausweis gültig bis zum 14.09.2024 vor. Der Energiebedarfswert ist mit 220 kWh/(m²*a) angegeben, was der Energieeffizienzklasse G entspricht. Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Der angegebene Kaufpreis ist ein Festpreis. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe des Zentrums der Stadt Rehau. In wenigen Minuten erreicht man Kindergärten, Schulen, unterschiedliche Sportstätten, das Freibad, die Arbeitsstätten der wichtigsten Firmen, den Bahnhof und auch die schöne Innenstadt von Rehau mit ihren vielfältigen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Rehau hat ca. 9.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A93. Nach Hof, Selb und zum Flughafen Hof sind es jeweils ca. 10 km. Die Stadt Rehau gilt als Industriestadt im Grünen und besitzt die höchste Industriedichte in Bayern. Die hier ansässigen Unternehmen bieten allein schon ca. 5.000 Arbeitnehmern einen Arbeitsplatz. Und Rehau ist nicht nur als Wirtschaftsstandort Spitze – ob das schöne Freibad, das Hallenbad, der gut angeschlossene Bahnhof, die Schulen, das Vereinsangebot, Ärzte, die attraktive Innenstadt usw. – in Rehau fühlt man sich wohl.

Sonstiges

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 750.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 49.057,20 €
Adresse 95111 Rehau
Wohnfläche ca. 964 m²
Zimmer 39
Gesamtfläche ca. 964 m²
Grundstücksfläche ca. 1.946 m²
vermietbare Fläche ca. 964 m²
Objekt-Nr. 1400

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 220 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1950
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 14.09.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 15
Anzahl Zimmer 39
Baujahr 1950
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2.975,00 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig

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