Haus zum Kauf in Rehau
1480 - Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten in beliebter Wohnlage von Rehau

Beschreibung

Objektnummer 1480 - Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten in beliebter Wohnlage von Rehau

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1986 auf einem ca. 548 m² großem Grundstück in Massivbauweise erbaut und erstreckt sich heute über eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m². Das Erdgeschoss teilt sich in ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Wintergarten, einer Küche, ein separates Arbeitszimmer und ein Gäste WC mit Dusche auf. Im 1.Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das großzügige Hauptbad. Der Keller teilt sich in 4 Räume und den Heizraum auf. Eine Garage vor dem Haus und eine Garage hinter dem Haus gehören ebenfalls zu dem Anwesen. Der Zustand des Objektes ist gepflegt und dem Alter entsprechend. Das sofort bezugsfreie Haus ist aus unserer Sicht optimal für Familien geeignet - ein schönes Haus mit viel Potential. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis gültig bis22.01.2031 vor. Der Energiekennwert ist mit 237,8kWh/(m²*a) angegeben. Dies entspricht der Effizienzklasse G.
Das Anwesen wird über eine Gaszentralheizung aus dem Ursprungsbaujahr beheizt.


Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.


+++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Lage

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage von Rehau. In wenigen Gehminuten erreicht man den Kindergarten, unterschiedliche Sportstätten und auch die schöne Innenstadt von Rehau mit ihren vielfältigen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Die Stadt Rehau hat ca. 9.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A93. Nach Hof, Selb und zum Flughafen Hof-Plauen sind es jeweils ca. 10 km. Die Stadt Rehau gilt als Industriestadt im Grünen und besitzt die höchste Industriedichte in Bayern. Die hier ansässigen Unternehmen bieten allein schon ca. 5.000 Arbeitnehmern einen Arbeitsplatz. Und Rehau ist nicht nur als Wirtschaftsstandort Spitze – ob das schöne Freibad, das Hallenbad, der gut angeschlossene Bahnhof, die Schulen, das Vereinsangebot, Ärzte, die attraktive Innenstadt usw. – in Rehau fühlt man sich wohl.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweis: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Gebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49 9281 860076
Telefax: +49 9281 8600777

anfrage@die-immobilienprofis.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 310.000 €
Adresse 95111 Rehau
Wohnfläche ca. 150 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 548 m²
Objekt-Nr. 123206830#Qb2bXd

Käuferprovision

4,16 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 237,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1986
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 21.01.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1986
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,16 %) auf den Gesamtkaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab Sofort
Wintergarten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.