Haus zum Kauf in Köditz
1476 - Gemütliches, teilrenoviertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Köditz

Beschreibung

Objektnummer: 1476 - Gemütliches, teilrenoviertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Köditz

Dieses unterkellerte und freistehende Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise auf einem ca. 550 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 110 m² und teilt sich aktuell wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die schöne geräumige Küche mit kleinem Essplatz, das große Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang in den Garten sowie ein Gäste- WC. Im Dachgeschoss liegen 3 Schlafzimmer sowie ein Bad und ein weiteres WC. Das Haus befindet sich in einem teilrenovierten und guten Zustand. Das Dach wurde ebenfalls bereits vor nicht so langer Zeit neu eingedeckt. Iso-Kunststofffenster sind im ganzen Haus eingebaut. Beheizt wird das Haus mit einer Oelzentralheizung. Das Grundstück, die große Garage, das beheizbare Gartenhaus und der schöne Freisitz runden das Hausangebot entsprechend positiv ab. Das Haus ist aus unserer Sicht bestens für Paare oder kleinere Familien geeignet. Zu diesem im Jahre 1934 erbauten Einfamilienhaus liegt uns ein Bedarfsausweis vom 01.12.2017 gültig bis 30.11.2027 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 208 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse G.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Köditz. Für Jung und Alt gibt es eine Menge Freizeitmöglichkeiten (Auensee, Wandern, Radfahren, div. Vereine, Saale, ...) in der näheren Umgebung. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern ist in Sichtweite und eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

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Haus zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 95189 Köditz
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 550 m²
Objekt-Nr. 123206813#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 208 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1934
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 29.11.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1934
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Gesamtkaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Unterkellert

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