Wohnung zum Kauf in Rehau
1470 - Gepflegte und altersgerechte 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Rehau

Beschreibung

Objektnummer: 1470 - Gepflegte und altersgerechte 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Rehau

Diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1955 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erstrecken sich das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Küche mit kleinem Essplatz, ein Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Bad mit Dusche. Die sehr einladende Wohnung ist mit Kunststoff-ISO-Fenstern mit Rollläden ausgestattet und wird ergänzend zum Festbrennstoff-Kaminofen mit energieeffizienten und praktischen Elektroheizkörpern beheizt. Die Wohnung bietet sich zur Eigennutzung, auch speziell für ältere Kunden, genauso gut an, wie für Kapitalanleger, die hier eine mögliche Mietrendite von ca. 8 Prozent erzielen können. Die Wohnung wäre sofort bezugsfrei und ermöglicht somit noch die Inanspruchnahme aller Fördermittel und Zuschüsse. Eine Garage direkt vor dem Haus sowie 2 Kellerräume runden das Wohnungsangebot entsprechend positiv ab. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 24.11.2014 gültig bis 23.11.2024 vor. Der Energiebedarf dieses im Jahr 1955 erbauten Objektes ist mit 282,6 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ansprechender Wohnlage von Rehau. Die Stadt Rehau hat ca. 9.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A93 sowie am Fuße des 827 Meter hohen Kornbergs im Fichtelgebirge. Nach Hof, Selb und zum Flughafen Hof sind es jeweils ca. 10 km. Die Stadt Rehau gilt als Industriestadt im Grünen und besitzt die höchste Industriedichte in Bayern. Die hier ansässigen Unternehmen bieten allein schon ca. 5.000 Arbeitnehmern einen Arbeitsplatz. Und Rehau ist nicht nur als Wirtschaftsstandort Spitze – ob das schöne Freibad, das Hallenbad, der gut angeschlossene Bahnhof, die vielseitigen Wander- und Fahrradwege, das breitgefächerte Vereinsangebot, Ärzte, diverse Schulen, die attraktive Innenstadt mit vielen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten sowie vieles Weitere mehr – in Rehau fühlt man sich wohl.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweis: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Gebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49 9281 860076
Telefax: +49 9281 8600777

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 55.000 €
Adresse 95111 Rehau
Wohnfläche ca. 55 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 123206785#Qb2bXd

Käuferprovision

2.975 €

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 282,60 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis) 1955
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 22.11.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1955
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die verminderten Umsatzsteuer-Sätze gelten aktuell bis zum 31.12.2020. Diese werden bei Immobilienkauf im Jahr 2020 selbstverständlich auch von uns bei der Rechnungsstellung berücksichtigt.
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2020
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Unterkellert

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