Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Hof
1469 - Nähe FH: Gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Hof

Beschreibung

Objektnummer: 1469 - Nähe FH: Gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Hof

Diese gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer beliebten Eigentumswohnanlage Nähe der Hofer Fachhochschulen und der Innenstadt. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 80 m² Wohnfläche und teilt sich in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit schöner Weitsicht, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein sep. WC und einen Abstellraum auf. Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein separates Keller- und Dachbodenabteil. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wird zeitnah bezugsfrei. Aus unserer Sicht ist diese Wohneinheit optimal für Paare zur Eigennutzung und Kapitalanleger zur Vermietung geeignet. Beheizt wird diese Wohnung durch eine Ölheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 07.03.2019 gültig bis 06.03.2029 vor. Der Energiebedarf dieses im Jahr 1963 erbauten Objektes ist mit 119,5 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.

Weitere Informationen und Unterlagen zu diesem attraktiven Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage.


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Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu den Fachhochschulen in Hof. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Banken, Stadtbushaltestelle und auch die nahegelegene Innenstadt sind fußläufig gut erreichbar. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 105.000 €
Adresse 95028 Hof
Wohnfläche ca. 80 m²
vermietbare Fläche ca. 80 m²
Objekt-Nr. 123206783#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 119,50 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis) 1963
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 05.03.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Baujahr 1963
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die verminderten Umsatzsteuer-Sätze gelten aktuell bis zum 31.12.2020. Diese werden bei Immobilienkauf im Jahr 2020 selbstverständlich auch von uns bei der Rechnungsstellung berücksichtigt.
Provisionspflichtig
verfügbar ab 01.01.2021

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