Haus zum Kauf in Weißdorf
1467 - 1-2 Familienhaus mit Garten und Doppelgarage in Weißdorf

Beschreibung

Objektnummer: 1467 - 1-2 Familienhaus mit Garten und Doppelgarage in Weißdorf

Dieses voll unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahre 1957 auf einem ca. 686 m² großen Grundstück erbaut. Die ca. 150 m² Wohnfläche teilen sich aktuell im Erdgeschoss und Dachgeschoss in 2 Wohnungen auf, die natürlich auch zu einer großen Wohneinheit zusammengelegt werden könnten. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Bad. Die Raumaufteilung im Dachgeschoss ist ähnlich. Hier befinden sich ebenfalls ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein kleiner Abstellraum, eine kleine Küche und ein Bad. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand und wird mit einer Gaszentralheizung und teilweise im Dachgeschoss mit Elektroheizungen beheizt. Die letzten größeren Modernisierungen, wie die Erneuerung der Fenster, der Heizungsanlage und der Fassade, fanden in den 1990iger Jahren statt. Zu dem Anwesen gehören ein schöner Garten mit Erweiterungsmöglichkeit um ca. 1.000 m², ein Außen-Freisitz und zwei Garagen. Alle interessierten Käufer finden hier aus unserer Sicht ein attraktives Wohndomizil, welches einerseits durch das Zusammenlegen der zwei Wohnebenen als Einfamilienhaus nutzbar wäre, aber auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Zweifamilienhaus würde sich das Haus durchaus anbieten. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 11.11.2020 gültig bis11.11.2030 vor. Der Energiebedarf dieses im Jahr 1957 erbauten Objektes ist mit 155,9 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.

Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich in guter Wohnlage von Weißdorf. Weißdorf ist eine liebenswerte Gemeinde im Naturpark Fichtelgebirge am Fuße des Waldsteins. Nur ca. 2 km entfernt liegt die Stadt Münchberg mit Autobahnanschluss zur A9, ca. 15 km sind es nach Hof und auch das ca. 5 km entfernte Naherholungsgebiet Förmitzstausee ist gut zu erreichen. Die Gemeinde hat ca. 1.300 Einwohner. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Grundschule, Spielplätze und Sportanlagen befinden sich im Ort.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Holger Klose

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Telefax: +49 9281 8600777

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 120.000 €
Adresse 95237 Weißdorf
Wohnfläche ca. 150 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 686 m²
Objekt-Nr. 123206782#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 155,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1957
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 10.11.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1957
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die verminderten Umsatzsteuer-Sätze gelten aktuell bis zum 31.12.2020. Diese werden bei Immobilienkauf im Jahr 2020 selbstverständlich auch von uns bei der Rechnungsstellung berücksichtigt.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Unterkellert

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