Haus zum Kauf in Bad Steben
1465 - Nähe Kurpark Bad Steben: Renoviertes, ehemaliges Bauernhaus mit Garten

Beschreibung

Objektnummer: 1465 - Nähe Kurpark Bad Steben: Renoviertes, ehemaliges Bauernhaus mit Garten

Das ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1923 in Massivbauweise errichtet und wird Sie von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung her sicherlich begeistern. In den letzten beiden Jahren wurde das geräumige Haus umfangreich renoviert. Dabei wurden u.a. die Elektro- und Sanitäranlagen auf den neuesten Stand gebracht, die beiden Bäder im Erd- und Obergeschoss sowie das Gäste WC vollständig modernisiert, die Decken und Wände frisch gestrichen und z.T. neu verputzt, Fußböden mit hochwertigen Belägen erneuert und teilweise neue Türen eingebaut. Bereits einige Jahre vorher wurden die Fenster durch ISO-Kunststoff- und Leichtmetallfenster ersetzt und ein neues Treppenhaus eingebaut. Bei dem am Haus angebauten Nebengebäude, das als Werkstatt und Holzlager genutzt wird, wurde 2019 das Dach erneuert. Die Wohnfläche von ca. 220 m² teilt sich aktuell wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, zwei weitere Zimmer, das neu renovierte Bad und Gäste WC, ein Abstellraum und die Waschküche. Von der Diele gelangt man in den geräumigen Wintergarten mit herrlicher Weitsicht. Im Obergeschoss befinden sich 7 kleinere und größere Zimmer, die als Kinder- und Gästezimmer, Ankleide bzw. Büro genutzt werden können, ein Duschbad mit WC sowie ein großes Schlafzimmer mit Balkon. Der darüber liegende Dachboden ist bereits wärmegedämmt. Ebenfalls ist ein Gewölbekeller mit 2 Räumen vorhanden. Das Anwesen verfügt über einen ca. 1.200 m² großen Garten mit perfekter Ausrichtung nach Süden. Optimal ist das Haus für Familien mit Platzbedarf oder als Generationenhaus geeignet. Beheizt wird das Anwesen über eine Ölzentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis gültig bis 06.02.2028 vor. Der Endenergiebedarfskennwert dieses Objektes ist mit 192 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses ehemalige Bauernhaus befindet sich unweit des Kurparks im Staatsbad Bad Steben.
Der Kurort Bad Steben ist eine Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof, hat ca.3.500 Einwohner und ist das höchstgelegene Staatsbad in Bayern. Mit dem Auto ist der Kurort leicht über die Autobahn A 9 und über gut ausgebaute Staatsstraßen zu erreichen. Auch über die Bahnstrecke ist der Ort gut angebunden. Das Staatsbad Bad Steben ist ein Ort für die Gesundheit und das Wohlbefinden, davon zeugt bereits die über 175-jährige Geschichte des Mineral – und Moorheilbades. Der Gesundheitsort im Frankenwald hat viel zu bieten.
Angefangen vom stilvollen Kurzentrum, über den blumenreichen Kurpark, die harmonisch in die Landschaft eingefügte Badetherme mit Saunalandschaft und den Wasserwelten bis hin zur modernen Spielbank. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Gaststätten, Bahnhof, Ärzte und Reha-Kliniken – alles finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Hof ist ca. 25 km entfernt.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Holger Klose

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 179.000 €
Adresse 95138 Bad Steben
Wohnfläche ca. 220 m²
Zimmer 10
Grundstücksfläche ca. 1.212 m²
Objekt-Nr. 123206780#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 192 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1923
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 06.02.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 10
Baujahr 1923
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die verminderten Umsatzsteuer-Sätze gelten aktuell bis zum 31.12.2020. Diese werden bei Immobilienkauf im Jahr 2020 selbstverständlich auch von uns bei der Rechnungsstellung berücksichtigt.
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
Wintergarten

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