Haus zum Kauf in Regnitzlosau
1462 - 8 km von Hof: Großzügiger Bungalow mit Doppelgarage in Regnitzlosau

Beschreibung

Objektnummer: 1462 - 8 km von Hof: Großzügiger Bungalow mit Doppelgarage in Regnitzlosau

Dieser großzügige Bungalow wurde im Jahr 1967 in Massivbauweise erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 190 m². Das Erdgeschoss teilt sich auf ca. 120 m² in ein großes lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf den großen Balkon, von dem man einen herrlichen Fernblick genießt, die Küche, 2 Schlafzimmer, das Bad und die geräumige Eingangsdiele auf. Auf dieser Ebene befindet sich weiterhin ein noch ca. 30 m² großer Raum, der z.B. als zusätzlicher Schlafraum oder Wellnessbereich ausgebaut werden könnte. Im Souterrain, durch die Hanglage auf der einen Seite mit großen Fensterflächen ausgestattet, befinden sich 2 ausgebaute Räume (Schlafzimmer, Wohnzimmer), eine Küche, WC und ein sep. Bad. Ebenfalls sind hier u.a. der Heizraum sowie ein praktischer Durchgang zur übergroßen Doppelgarage. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung mit Solar beheizt. Durch die sehr gute Wohnlage und die Modernisierungen der letzten Jahre (neue Fenster, Bad, uvm.) wird auch Sie das Anwesen sicherlich begeistern. Bis auf wenige Bereiche sind hier fast alle Modernisierungsarbeiten abgeschlossen. Aus unserer Sicht eignet sich das nach Absprache bezugsfreie Haus besonders gut für Paare mit Platzbedarf und natürlich Familien inkl. Einliegermöglichkeit für Oma oder Opa bzw. größere Kinder. Zu diesem Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor. Dieser befindet sich in Vorbereitung. Der Garten könnte ggfls. vergrößert werden. Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.


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Lage

Das ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage von Regnitzlosau. Regnitzlosau ist eine liebenswerte Gemeinde mit ca. 2.300 Einwohnern und liegt nur ca. 8 km von der Kreisstadt Hof und 5 km von der „Industriestadt im Grünen“ Rehau entfernt. Ärzte, Apotheke, Banken, Post, Lebensmittelgeschäfte, Gaststätten, Schule, Kindergarten mit Kindertagesstätte und Sportvereine – Regnitzlosau bietet seinen Bewohnern viel Lebensqualität. Und durch die Nähe zur Autobahn A 93 Regensburg – Hof ist man schnell in München, Berlin oder

Sonstiges

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Ansprechpartner

Holger Klose

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Haus zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 95194 Regnitzlosau
Wohnfläche ca. 190 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 700 m²
Objekt-Nr. 123206772#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1967
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die verminderten Umsatzsteuer-Sätze gelten aktuell bis zum 31.12.2020. Diese werden bei Immobilienkauf im Jahr 2020 selbstverständlich auch von uns bei der Rechnungsstellung berücksichtigt.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
verfügbar ab nach Absprache

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