Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Stammbach
1439 - Sichere Mietrendite: 4 Zi.-Eigentumswohnung mit Garten und Garage

Beschreibung

Objektnummer: 1439 - Sichere Mietrendite: 4 Zi.-Eigentumswohnung mit Garten und Garage

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1975 erbauten Mehrfamiliendoppelhaus, welches in den letzten Jahren umfangreich modernisiert wurde. So wurden u.a. die Fenster, die Heizung und die Außenwärmedämmung erneuert. Die Wohnung selbst erstreckt sich über ca. 100 m² Wohnfläche und teilt sich in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und in den Garten, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Abstellräume auf. Darüber hinaus gehört zu der Wohneinheit ein eigener Gartenanteil sowie eine Garage. Beheizt wird dieses Objekt mit einer neuwertigen Ölzentralheizung aus dem Jahr 2016. Die Wohnung wird vom derzeitigen Eigentümer selbst bewohnt, welcher die Wohnung auch weiter bewohnen möchte und bereit ist eine Nettokaltmiete von 500 € monatlich zu bezahlen. Daher handelt es sich hier um ein TOP-Angebot mit einer Mietrendite von über 6 Prozent rein für Kapitalanleger. Zu diesem mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis gültig bis 27.04.2024 vor. Der Energiekennwert ist mit 172,4 kWh/(m²*a) angegeben.

Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in schöner Wohnlage am Stadtrand von Stammbach. Der Markt Stammbach liegt im oberfränkischen Landkreis Hof und hat ca. 2.700 Einwohner. Im Mittelpunkt des Städtedreiecks Hof-Bayreuth-Kulmbach gelegen, ist Stammbach sowohl über die Autobahn A 9 Berlin – München als auch mit der Deutschen Bahn bequem zu erreichen. Der Ort mit kleinstädtischem Gepräge ist umgeben vom Fichtelgebirge und Frankenwald und herrlich eingebettet in das liebliche Tal des Perlenbaches. In Stammbach gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Die nahegelegene Textilstadt Münchberg ist mit über 10.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Hof.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweis: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Gebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49 9281 860076
Telefax: +49 9281 8600777

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Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 95.000 €
Adresse 95236 Stammbach
Wohnfläche ca. 99 m²
Grundstücksfläche ca. 300 m²
vermietbare Fläche ca. 99 m²
Objekt-Nr. 58168#Qb2bXd

Käuferprovision

4,64 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 172,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1975
Gültig bis 26.04.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 3
Baujahr 1975
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die verminderten Umsatzsteuer-Sätze gelten aktuell bis zum 31.12.2020. Diese werden bei Immobilienkauf im Jahr 2020 selbstverständlich auch von uns bei der Rechnungsstellung berücksichtigt
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Stadtrand
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Vermietet

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