Haus zum Kauf in Konradsreuth
1428 - Nur 700 Euro/ m² Wohnfläche? Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Garagen in Konradsreuth

Beschreibung

Objektnummer: 1428 - Nur 700 Euro/ m² Wohnfläche? Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Garagen in Konradsreuth

Dieses ca. 1968 erbaute Mehrfamilienhaus mit 6 Garagen befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und wird jeden Kapitalanleger begeistern. Das liegt u.a. auch an dem günstigen Qm-Preis von nur ca. 700 Euro/ m² Wohnfläche (und die Garagen sind dabei noch nicht mal rausgerechnet) und an dem ca. 1.850 m² großen Eigengrundstück mit ggfls. weiteren Bebauungsmöglichkeiten, was allein schon einen Wert von ca. 100.000 Euro mitbringt. Insgesamt teilt sich das Haus auf 7 Wohnungen zwischen 78 m² und 125 m² mit insgesamt ca. 736 m² Wohnfläche auf. Alle Wohneinheiten sind in einem wirklich guten Zustand, teilweise bereits erst vor einigen Jahren modernisiert, und vermietet. Die Mieten sind mit im Durchschnitt 3,35 Euro/ m² sehr günstig und bieten natürlich Steigerungspotential. Realistisch erscheinen uns perspektivisch ca. 5 Euro/ m² zu sein. Die Gesamtmieteinnahmen des Objekts belaufen sich derzeit auf ca. 30.480 € pro Jahr, woraus sich eine Mietrendite von ca. 6 Prozent ergibt – mit Steigerungspotential nach oben. Zu diesem interessanten Objekt liegt uns ein Verbrauchsenergieausweis vom 01.08.2019 gültig bis zum 31.07.2029 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Gaszentralheizung ausgestatteten Objekts ist mit 77,6 kWh(m²*a) angegeben. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse B. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in guter Wohnlage von Konradsreuth.
Der lebenswerte Ort Konradsreuth im Landkreis Hof in Bayern hat ca. 3.500 Einwohner, ist Standort erfolgreicher Industrie- und Dienstleistungsunternehmen mit über 1.400 Arbeitsplätzen, bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Kindergärten, einer Grundschule, einem Freibad auch ein reges Vereinsleben und liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrsachsen. Vier Kilometer sind es bis zur Autobahn A9, zwei Kilometer bis zum Regionalflughafen Hof-Plauen, ca. 5 km zur Stadt Hof und zum Naherholungsgebiet Untreusee. Die Autobahnen A93 und A72 sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweis: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Gebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49 9281 860076
Telefax: +49 9281 8600777

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Haus zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 95176 Konradsreuth
Wohnfläche ca. 736 m²
Zimmer 28
Grundstücksfläche ca. 1.848 m²
Objekt-Nr. 58138#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 77 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1968
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 30.07.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 28
Baujahr 1968
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2.975,00 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage

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