Haus zum Kauf in Regnitzlosau
12 Minuten von Hof: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten bei Regnitzlosau

Beschreibung

Dieses sofort bezugsfreie Einfamilienhaus wurde im Jahre 1906 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 180 m² und teilt sich derzeit wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Gäste-/ Arbeitszimmer, das Bad mit Badewanne, ein sep. WC, ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum. Im Obergeschoss liegen 5 weitere Zimmer und ein sep. WC. Eines der Zimmer könnte hier auch gut als 2. Bad genutzt werden. Der Spitzboden ist über eine Treppe gut erreichbar. Der ca. 570 m² große Garten ist romantisch und sehr gemütlich. Eine Garage ist leider nicht vorhanden, aber es gäbe die Möglichkeit gegenüber ein weiteres Baugrundstück mit bereits bestehender Garage und kleiner Scheune günstig dazu zu erwerben. Der Haus ist zwar schon älter, aber bietet gerade deshalb innen wie außen viel Charme, ist gepflegt und mit überschaubaren Aufwand kann man hier ein richtiges Schmuckstück daraus machen. Aus unserer Sicht ist das Anwesen für handwerklich begabte Käufer perfekt geeignet und durch die Lage bietet sich das Haus natürlich auch sehr gut als Feriendomizil an. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung. Zu diesem im Jahre 1906 erbauten Einfamilienhaus liegt uns ein Bedarfsausweis vom 09.08.2018 gültig bis 08.08.2028 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 208 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

+++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in schöner, dörflich geprägter, ruhiger Wohnlage in der Nähe von Regnitzlosau. Regnitzlosau ist eine liebenswerte Gemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern und ca. 8 km von der Kreisstadt Hof entfernt. Eine sehr gute Infrastruktur zeichnet Regnitzlosau aus. Ärzte, Apotheke, Banken, Post, Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten mit Kindertagesstätte und Sportvereine sowie eine eigene Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 93. Regnitzlosau und die Region bieten seinen Bewohnern viel Lebensqualität.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

anfrage@die-immobilienprofis.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 74.500 €
Adresse 95194 Regnitzlosau
Wohnfläche ca. 180 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 570 m²
Objekt-Nr. 1258

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 208 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 208 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1906
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 08.08.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1906
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.