Haus zum Kauf in Schwarzenbach a.d. Saale
1096 - Urlaub: Charmantes Einfamilienhäuschen an der Förmitztalsperre

Beschreibung

Objektnummer: 1096 - Urlaub: Charmantes Einfamilienhäuschen an der Förmitztalsperre

Dieses charmante, teilweise unterkellerte, Einfamilienhäuschen wurde ursprünglich ca. 1878 erbaut und in den vergangenen Jahren liebevoll saniert. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, eine offene Wohnküche sowie ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Im Dachgeschoss gibt es zwei Zimmer und eine kleine Abstellkammer. Das Haus befindet sich in einem guten, stilecht renovierten, Zustand. So wurden u.a. in den 2000er Jahren die Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen und die Fenster sowie auch das Dach komplett erneuert. Das insgesamt ca. 1.080 m² große Grundstück bietet jede Menge idyllische Plätzchen und eine Vielzahl von Entfaltungsmöglichkeiten für den Hobbygärtner, zumal auch ein eigener Brunnen vorhanden ist. Für eine kleine Familie oder Paare, aber auch als Feriendomizil wäre dieses Haus aus unserer Sicht sehr gut geeignet. Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012; ein Schwedenofen im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Wärme. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis zum 03.06.2032 vor. Der Energiebedarf dieses Objektes ist mit 274,3 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.

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Lage

Dieses Objekt befindet sich in einem ruhigen und unmittelbar an der Förmitztalsperre gelegenen Ortsteil von Schwarzenbach a.d. Saale. Die liebenswerte Stadt Schwarzenbach a.d. Saale hat ca. 7.500 Einwohner und liegt im nordöstlichen Fichtelgebirge am Fuße des Großen Kornbergs. Die schöne Altstadt mit dem Saaleuferweg, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, der gut angeschlossene DB-Bahnhof, das städtische Hallenbad mit Sauna, Fitnessstudio, Kegelbahn, Tennisplätze, das idyllische Waldbad „Schiedateich“ mit dem Abenteuerspielplatz bis hin zum Naherholungsgebiet Förmitzspeicher/Förmitztalsperre - ein Paradies für alle Segler, Surfer, Angler, Schwimmer und Jogger … die Stadt Schwarzenbach a. d. Saale und die Region haben viel zu bieten. Die Rehauer Autobahnanschlussstelle zur A 93 und die Große Kreisstadt Hof sind jeweils nur ca. 10 km entfernt.

Sonstiges

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 120.000 €
Adresse 95126 Schwarzenbach a.d. Saale
Wohnfläche ca. 76 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 1.080 m²
Objekt-Nr. 123208542#Qb2bXd

Käuferprovision

4,17 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 274,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1878
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 03.06.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1878
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig

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