Wohnung zum Kauf in Schwarzenbach am Wald
1090 - 2-Zi.-Eigentumswohnung/ Ferienwohnung am Fuße des Döbraberges

Beschreibung

Objekt Nummer 1090 - 2-Zi.-Eigentumswohnung/ Ferienwohnung am Fuße des Döbraberges

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentums-/ Ferienwohnanlage, welche 1987 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 55 m² und teilt sich in einen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Süd-Balkon inklusive herrlichem Blick in die Natur, ein Schlafzimmer, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Fenster auf. Die Möblierung und Ausstattung der - im Landhausstil gestalteten - Wohnung ist im Kaufpreis bereits inklusive. Der Wohnung sind ebenfalls ein Kellerraum und ein KFZ-Außenstellplatz zugeordnet. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis gültig bis zum 09.01.2028 vor. Der Energieverbrauch dieses mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011 ausgestatteten Objektes ist mit 101 kWh(m²*a) angegeben. Dies entspricht der Effizienzklasse D.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Schwarzenbach am Wald am Fuße des Döbraberges, dem höchsten Berg im Frankenwald. Wanderwege und Skilanglaufloipen beginnen in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Schwarzenbach am Wald lädt im Sommer zum Wandern und Mountainbiken sowie im Winter zum Skifahren ein. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Schwarzenbach am Wald über Ärzte der unterschiedlichen Fachrichtungen, Banken, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Die Stadt Schwarzenbach am Wald hat ca. 4.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Die Autobahnanschlussstellen zur A 9 / A73 / A 93 sind ca. 15 Kilometer sowie das Staatsbad Bad Steben mit Spielcasino und Therme ca. 10 km entfernt.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Holger Klose

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 79.800 €
Adresse 95131 Schwarzenbach am Wald
Wohnfläche ca. 55,18 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 123208482#Qb2bXd

Käuferprovision

3.500 €

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 101 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1987
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 09.01.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1987
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 2,95 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 3,5%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.941,18 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 3.500€), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig

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