Wohnung zum Kauf in Naila
1079 - Herrlicher Fernblick: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Naila

Beschreibung

1079 - Herrlicher Fernblick: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Naila

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentums-/ Ferienwohnanlage, welche 1986 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 53 m² und teilt sich in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und herrlichem Blick in die Natur, die im Wohnzimmer integrierte Küche, ein Schlafzimmer, einen Flur sowie ein Badezimmer auf. Die Ausstattung der Wohnung ist bereits im Kaufpreis inklusive. Der Wohnung sind ebenfalls ein Kellerraum und ein KFZ-Außenstellplatz zugeordnet. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energie-Verbrauchsausweis vom 21.04.2021 gültig bis 20.04.2031 vor. Der Energieverbrauch dieses mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 ausgestatteten Objektes ist mit 108 kWh(m²*a) angegeben. Dies entspricht der Effizienzklasse D.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in herrlicher Naturlage in einem Ortsteil von Naila. Das Stadtzentrum ist ca. 4 Kilometer entfernt. Die Stadt Naila ist das wirtschaftliche Zentrum im östlichen Frankenwald, hat ca. 9.000 Einwohner und liegt nur wenige Kilometer vom Staatsbad Bad Steben entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus, Banken und Kindergärten sind in Naila ebenso zu finden wie eine Grund-, Volks-, Realschulen und das Gymnasium. Die Bahnstrecke Hof-Bad Steben macht auch in Naila halt. Gut zu erreichen sind auch die Autobahnen A9 Berlin-München und die A 72 Hof-Dresden. Südlich von Naila verläuft die Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Die große Kreisstadt Hof liegt ca. 15 Kilometer entfernt. Der bei Skifahrern, Wanderern und Radfahrern beliebte Döbraberg ist ca. 3 Kilometer entfernt.

Sonstiges

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 95119 Naila
Wohnfläche ca. 53 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 123208426#Qb2bXd

Käuferprovision

4.165 €

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 108 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1986
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 20.04.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1986
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
Vermietet

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