Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Hof
1078 - Nähe FH: Gepflegtes 1-Zimmer-Appartment in Hof

Beschreibung

Objektnummer: 1078 - Nähe FH: Gepflegtes 1-Zimmer-Appartment in Hof

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Obergeschoss einer im Jahr 1994 erbauten und bei Studenten sehr beliebten Eigentumswohnanlage in der Nähe der Hofer Fachhochschulen und der Innenstadt. Die Wohnung hat ca. 35 m² Wohnfläche. Ausgestattet ist das Appartement mit einem Wohn-/ Schlafbereich und einer Kochnische sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wird zeitnah bezugsfrei. Aus unserer Sicht ist dieses Appartement optimal für Alleinstehende, Pendler oder Studenten zur Eigennutzung, aber natürlich auch für Kapitalanleger zur Vermietung, geeignet. Beheizt wird die Einheit mit einer Gasheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls bereits im Kaufpreis inkludiert. Zu diesem Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 25.04.2014 gültig bis 24.04.2024 vor. Der Energieverbrauch ist mit 99,5 kWh/(m²*a) angegeben.

Weitere Informationen und Unterlagen zu diesem attraktiven Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses gepflegte Appartement liegt in unmittelbarer Nähe zu den Fachhochschulen in Hof. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Banken, Stadtbushaltestelle und die nahegelegene Innenstadt sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 56.500 €
Adresse 95028 Hof
Wohnfläche ca. 35 m²
vermietbare Fläche ca. 35 m²
Objekt-Nr. 123208524#Qb2bXd

Käuferprovision

3.570 €

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 99,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1994
Gültig bis 24.04.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.000,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 3.570 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Provisionspflichtig
Stellplatzart Tiefgarage

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