Haus zum Kauf in Döhlau
1071 - 1-2 Familienhaus mit viel Potenzial in Tauperlitz b. Hof

Beschreibung

Objektnummer: 1071 - 1-2 Familienhaus mit viel Potenzial in Tauperlitz b. Hof

Dieses ca. 1973 in Massivbauweise erbaute 1-2 Familienhaus teilt sich mit ca. 185 m² Wohnfläche großzügig auf zwei Etagen auf. Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit einer großen Diele mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten, mit einer Küche mit Esszimmer, einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Bad. Im Dachgeschoss liegt eine ca. 80 m² große Wohneinheit mit 4 Zimmern, Küche und Bad sowie einem schönen Balkon. Das Objekt befindet sich in einem altersgerechten Zustand und bietet aus unserer Sicht viel Potenzial für Eigennutzer, welche hier als Großfamilie ein tolles Generationenhaus, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder ein großzügiges Einfamilienhaus schaffen können. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006. Das Gesamtgrundstück ist ca. 808 m² groß und beinhaltet u.a. auch eine Garage. Das Haus wäre kurzfristig bezugsfrei. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis gültig bis 13.03.2032 vor. Der Energiebedarf ist mit 191,1 kWh/(m²*a) angegeben. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Das Anwesen befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Tauperlitz, einem Ortsteil der Gemeinde Döhlau. Ob Grundschule, Kindergarten, Badesee, diverse Sportanlagen, viel Natur und Spaziermöglichkeiten – Tauperlitz hat seinen ca. 2.000 Bewohnern viel zu bieten. Der liebenswerte Ort liegt unmittelbar vor den Toren der Hochschulstadt Hof, die mit ca. 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken und das Wirtschaftszentrum der Region ist. Das Fichtelgebirge und der Frankenwald sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Region verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen, und das auf der Straße (A93 Hof-Regensburg, A9 Berlin-München, A72 Plauen-Dresden, B15 Rehau-Selb, B173 Hof-Kronach), auf der Schiene (Bahnhof Hof) oder in der Luft (Flughafen Hof).

Sonstiges

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Haus zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 95182 Döhlau
Wohnfläche ca. 185 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 806 m²
Objekt-Nr. 123208415#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 191,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1973
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 13.03.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1973
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.000,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 3.570€), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage

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