Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Hof
1069 - Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Hof

Beschreibung

Objektnummer: 1069 - Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Hof

Diese kurzfristig bezugsfreie 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 1959 erbauten Eigentumswohnanlage. Die Wohnung hat ca. 59 m² Wohnfläche und teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Fenster auf. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Balkon. Außerdem gehört zu dieser Wohneinheit ein Dachboden- sowie ein Kellerabteil. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Aus unserer Sicht bietet sich diese Wohnung optimal zur Eigennutzung, aber auch für Kapitalanleger zur Vermietung an. Eine mögliche Mietrendite von ca. 7 Prozent scheint aus unserer Sicht möglich. Zu diesem Objekt liegt uns noch kein Energieverbrauchsausweis vor.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe zur Hofer Freiheitshalle und zum Theater. Die Hofer Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 95030 Hof
Wohnfläche ca. 59 m²
Gesamtfläche ca. 59 m²
vermietbare Fläche ca. 59 m²
Objekt-Nr. 123208412#Qb2bXd

Käuferprovision

4.165 €

Ausstattung

Baujahr 1959
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Vermietet

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