Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Helmbrechts
1067 - Haus zum Wohnen und Arbeiten oder für Großfamilie in Helmbrechts

Beschreibung

Objekt-Nummer: 1067 - Haus zum Wohnen und Arbeiten oder für Großfamilie in Helmbrechts

Dieses Haus wurde im Jahr 1936 auf einem ca. 619 m² großen Grundstück errichtet und bietet sich aus unserer Sicht optimal zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Einheit, welche zuletzt gewerblich genutzt wurde. Im 1. Obergeschoss befindet sich derzeit eine unvermietete 3 Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss gibt es nochmals eine leere 2 Zimmer-Wohnung. Diese Etagen könnten natürlich zur Nutzung auch zusammengelegt werden. Durch die umfangreichen Investitionen der Eigentümer seit 2016, wo diese u.a. das Dach, die Fassade, die Fenster, die Bäder, die Küchen und die Elektroanlage erneuert haben, präsentiert sich das Anwesen in einem wirklich guten Zustand. Das Grundstück ist befahrbar und eine Garage sowie mehrere KFZ-Stellplätze sind hier vorhanden. Das sofort bezugsfreie Objekt mit viel Potenzial wird Sie begeistern. Zu diesem, mit einer erneuerungsbedürftigen Gaszentralheizung beheizten, Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 05.05.2021 gültig bis 05.05.2031 vor. Der Energieverbrauch ist mit 207,40 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Helmbrechts. Die Stadt Helmbrechts mit ihren rund 8.500 Einwohnern gilt als Eingangstor zum Frankenwald und liegt ca. 15 km südwestlich von der Kreisstadt Hof sowie ca. 5 km von der Bundesautobahn A9 entfernt. Ob zum Wohnen, Leben oder Arbeiten - die Stadt Helmbrechts hat viele Facetten. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Schulen, Kindergärten und verschiedene Ärzte sind hier ebenso zu finden, wie ein schönes Hallenwellenbad, zwei Naturfreibäder, ein „FunPark“, viele Rund- und Radwanderwege, diverse Sportanlagen sowie ein reges Vereinsleben. Zahlreiche junge Unternehmen und Global Player sind in der oberfränkischen „Textilstadt“ ansässig.

Sonstiges

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Ansprechpartner

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 250.000 €
Adresse 95233 Helmbrechts
Grundstücksfläche ca. 619 m²
vermietbare Fläche ca. 235 m²
Objekt-Nr. 123208510#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 207,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1936
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 05.05.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Anzahl Wohneinheiten 2
Baujahr 1936
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 3.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig

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