Wohnung zum Kauf in Oberkotzau
1059 - Aktuell vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Oberkotzau

Beschreibung

Objektnummer: 1059 - Aktuell vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Oberkotzau

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1989 erbauten Mehrfamilienhauses. Die ca. 86 m² Wohnfläche (größere Grundfläche der Wohnung durch Dachschrägenabzug) verteilen sich auf einen großen Wohn- und Essbereich mit zwei Balkonen, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Zur Wohneinheit gehören weiterhin ein Kellerraum und ein überdachter KFZ-Stellplatz (Carport) vor dem Haus. Aus unserer Sicht ist die, derzeit für 5.400 Euro Kaltmiete pro Jahr vermietete, Wohnung optimal für Kapitalanleger zur Vermietung oder für Eigennutzer zur perspektivischen Selbstnutzung geeignet. Zu diesem mit einer Gaszentralheizung beheizten Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis vom 29.04.2014, gültig bis 28.04.2024 vor. Der Energieverbrauch ist mit 131 kWh/(m²a) angegeben.

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Lage

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnanlage, welche idyllisch am Stadtrand von Oberkotzau gelegen ist. Der Markt Oberkotzau hat rund 5.500 Einwohner, liegt nur wenige Kilometer südlich von der Kreisstadt Hof entfernt und ist ein beliebter Wohn- und Gewerbestandort. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gaststätten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der im Stadtzentrum befindliche DB-Bahnhof, der nahegelegene Flughafen Hof oder die schnell erreichbaren Autobahnen A9, A93 und A72 schaffen eine perfekte Infrastruktur. Und die Freizeitangebote in und um Oberkotzau sind ebenfalls sehr vielfältig. Vom Freibad mit Minigolfanlage, über diverse Sportstätten, Fitness-Studio bis hin zum Naherholungsgebiet Untreusee - die sympathische Marktgemeinde zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge hat viel zu bieten.

Sonstiges

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 140.000 €
Hausgeld 250 €
Adresse 95145 Oberkotzau
Wohnfläche ca. 86 m²
Zimmer 3,50
Objekt-Nr. 123208506#Qb2bXd

Käuferprovision

4,17 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 131 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1989
Gültig bis 28.04.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3,50
Baujahr 1989
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis ProvisionshinweisDie Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975,- €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Carport
Unterkellert
Vermietet

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