Haus zum Kauf in Selbitz
1058 - Attraktives 1-2 Familienhaus mit parkähnlichem Garten in Selbitz

Beschreibung

Objektnummer: 1058 - Attraktives 1-2 Familienhaus mit parkähnlichem Garten in Selbitz

Dieses voll unterkellerte 1-2 Familienhaus wurde ca. 1968 in Massivbauweise auf einem ca. 4.326 m² großen, parkähnlichen Grundstück erbaut. Derzeit verteilen sich die 2 Wohneinheiten über eine Gesamtwohnfläche von ca. 350 m². Die Hauptwohnung bietet auf ca. 2/3 der Fläche ein Wohnzimmer mit Wintergarten, eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für den Esstisch sowie insgesamt 6 Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die zweite Wohnung verteilt sich auf 1/3 der Fläche und könnte erweitert werden. Beide Wohnungen wären nach Absprache bezugsfrei. Denkbar wäre auch noch die Schaffung einer dritten Wohneinheit / Einliegerwohnung. Das Haus bietet einen tollen Garten, sowie mehrere Balkone und Terrassen, die zum Verweilen einladen. Zudem gibt es eine große Einfahrt mit viel Abstellfläche für den Fuhrpark sowie eine Doppel-Carport. Aus unserer Sicht ist dieses schöne, nach der einen oder anderen Verschönerung bzw. Modernisierung wahrscheinlich fast perfekte, Haus optimal für eine größere Familie, zwei sep. Familien bzw. Interessenten mit viel Platzbedarf geeignet. Auch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten ist denkbar. Zu diesem mit einer Ölzentralheizung beheiztem Objekt liegt uns Bedarfsausweis gültig bis 16.12.2031 vor. Der Energiebedarf ist mit 184,6 kWh/(m²a) angegeben. Dies entspricht der Effizienzklasse F.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

+++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Lage

Dieses attraktive 1-2-Familienhaus befindet sich in schöner Wohnlage von Selbitz. Die Stadt Selbitz im Frankenwald hat ca. 5.000 Einwohner und liegt ca. 12 Kilometer von der Kreisstadt Hof entfernt. Gut zu erreichen sind die Autobahnen A9 Berlin-München und A 72. Nördlich von Selbitz verläuft die Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Selbitz verfügt über zwei Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen gibt es im vier Kilometer entfernten Naila und im 12 km entfernten Hof, welche jeweils durch die guten Nahverkehrsanbindungen in Kürze zu erreichen sind. Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken ...) Selbitz bietet weiterhin ein umfangreiches Vereinsleben und zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte - bevorzugt über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076.
Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte ebenfalls.
Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 200 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweise: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49 9281 860076
Telefax: +49 9281 8600777

anfrage@die-immobilienprofis.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 510.000 €
Adresse 95152 Selbitz
Wohnfläche ca. 350 m²
Zimmer 11
Grundstücksfläche ca. 4.326 m²
Objekt-Nr. 123208387#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 184,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1968
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 16.12.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 11
Baujahr 1968
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.000,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 3.570 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.