Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Bad Steben
1051 - Traumhaft gelegene 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Steben

Beschreibung

1051 - Traumhaft gelegene 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Steben

Diese kurzfristig bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines im Jahr 1986 erbauten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2002 umfangreich modernisiert wurde. Das Wohnzimmer dieser 2,5 Zimmer-Wohnung ist schön hell und bietet vom Balkon einen herrlichem Weitblick ins Grüne. Besonders gefallen hat uns die Essdiele, sozusagen das halbe Zimmer. Das Bad ist mit Badewanne und WC ausgestattet und bietet Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine. Im Flur findet sich ein praktischer Abstellraum und das Schlafzimmer komplettiert diese schicke Wohnung. Durch die Dachschrägen, die bei der Wohnflächenberechnung nur teilweise berücksichtigt werden, wirkt die Wohnung wirklich groß. Der kleine Kelleranteil bietet ebenfalls Abstellmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport vor dem Haus. Die Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert. Aus unserer Sicht bietet sich diese schöne Wohneinheit optimal zur Eigennutzung für 1-2 Personen, als Ferienwohnung oder für Kapitalanleger zur Vermietung an. Zu diesem mit einer Ölzentralheizung beheizten Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis vom 16.10.2018, gültig bis 15.10.2028 vor. Der Energieverbrauch ist mit 82,5 kWh/(m²a) angegeben. Dies entspricht der Effizienzklasse C.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Die gepflegte Eigentumswohnanlage liegt ruhig und sonnig am Ortsrand von Bad Steben. Den herrlichen 40 ha großen Kurpark von Bad Steben, die Spielbank und diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Kurort Bad Steben ist eine Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof, hat ca. 3.500 Einwohner und ist das höchstgelegene Staatsbad in Bayern. Mit dem Auto ist der Kurort leicht über die Autobahn A 9 und über gut ausgebaute Staatsstraßen zu erreichen. Auch über die Bahnstrecke ist der Ort gut angebunden. Das Staatsbad Bad Steben ist ein Ort für die Gesundheit und das Wohlbefinden, davon zeugt bereits die über 175-jährige Geschichte des Mineral- und Moorheilbades. Der Gesundheitsort im Frankenwald hat viel zu bieten. Angefangen vom stilvollen Kurzentrum, über den blumenreichen Kurpark, die harmonisch in die Landschaft eingefügte Badetherme mit Saunalandschaft und den Wasserwelten bis hin zur modernen Spielbank. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Gaststätten, Bahnhof, Ärzte und Reha-Kliniken – alles finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Hof ist ca. 25 km entfernt.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweis: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Gebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49 9281 860076
Telefax: +49 9281 8600777

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Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 95138 Bad Steben
Wohnfläche ca. 55 m²
vermietbare Fläche ca. 55 m²
Objekt-Nr. 123208342#Qb2bXd

Käuferprovision

3.570 €

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 82,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1986
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 15.10.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1986
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.000,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 3.570 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Carport
Vermietet

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