Gastgewerbe/Hotel zum Kauf in Bad Steben
1049 - 500 m vom Kurpark: Idyllisch gelegenes Anwesen (Landhotel) bei Bad Steben

Beschreibung

Objektnummer: 1049 - 500 m vom Kurpark: Idyllisch gelegenes Anwesen (Landhotel) bei Bad Steben

Dieses im Jahr 1964 ursprünglich erbaute Landhotel mit Café, welches 1983 umfangreich angebaut und modernisiert wurde, bietet aus unserer Sicht tolle Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft. Das Gesamtgrundstück ist ca. 10.000 m² groß und teilt sich in die Gebäudefläche, Parkplätze und einen parkähnlichen Garten auf. Die Gesamtnutzfläche des Anwesen weist eine Größe von ca. 650 m² auf, die sich u. a. auf 8 Doppelzimmer, 3 Einzelzimmer, 2 Wohnungen, den Gastrobereich (ca. 130 Plätze) mit Außenterrasse, die Küche und Toiletten aufteilt. Das absolute Highlight des Anwesens ist aber die Lage. Idyllisch, ohne unmittelbare Nachbarn und trotzdem in Sichtweite zum Kurpark und zum Staatsbad Bad Steben. Perfekt aus unserer Sicht zum Wohnen oder als Veranstaltungs-/ Tagungsstätte, als kleines Hotel mit Gourmetgastronomie oder als Ausflugsgaststätte mit Hotelzimmern oder auch als Wohnheim und Begegnungsstätte – die Nutzungsalternativen sind sehr vielfältig. Aus diesem Grund empfehlen wir alle Interessierten unbedingt ein Vorort-Besichtigung. Lassen Sie das Objekt und die Lage auf sich wirken und Sie werden begeistert sein. Das Anwesen wird aktuell durch eine Ölzentralheizung mit Solaranlage aus dem Jahr 2001 beheizt. Zu diesem Angebot liegt uns ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Energieverbrauch ist mit 97,4 kWh/(m²a) angegeben.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses vielfältig nutzbare Anwesen befindet sich in idyllischer Alleinlage vor den Toren des Staatsbades Bad Steben. In nur ca. 500 m ist der Kurpark erreichbar. Der Kurort Bad Steben ist eine Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof, hat ca.3.500 Einwohner und ist das höchstgelegene Staatsbad in Bayern. Mit dem Auto ist der Kurort leicht über die Autobahn A 9 und über gut ausgebaute Staatsstraßen zu erreichen. Auch über die Bahnstrecke ist der Ort gut angebunden. Das Staatsbad Bad Steben ist ein Ort für die Gesundheit und das Wohlbefinden, davon zeugt bereits die über 175-jährige Geschichte des Mineral- und Moorheilbades. Der Gesundheitsort im Frankenwald hat viel zu bieten. Angefangen vom stilvollen Kurzentrum, über den blumenreichen Kurpark, die harmonisch in die Landschaft eingefügte Badetherme mit Saunalandschaft und den Wasserwelten bis hin zur modernen Spielbank. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Gaststätten, Bahnhof, Ärzte und Reha-Kliniken – alles finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Hof ist ca. 25 km entfernt.

Sonstiges

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Ansprechpartner

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Gastgewerbe/Hotel zum Kauf

Kaufpreis 495.000 €
Adresse 95138 Bad Steben
Gesamtfläche ca. 650 m²
Objekt-Nr. 123208339#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 97,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1983
Gültig bis 28.10.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Betten 21
Baujahr 1983
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gastterrasse
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig

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