Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Oberkotzau
1046 - TOP-Gelegenheit für Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus in Oberkotzau

Beschreibung

Objektnummer: 1046 - TOP-Gelegenheit für Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus in Oberkotzau

Dieses ca. 1850 erbaute und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus teilt sich in 4 Wohneinheiten zwischen 64 m² und 80 m² auf. Es stehen somit ca. 282 m² vermietbare Fläche zur Verfügung, wovon aktuell bis auf die Dachgeschosswohnung alle Wohnungen vermietet sind. Insgesamt erwirtschaftet das Haus derzeit jährliche Mieteinnahmen von ca. 10.200 Euro, welche aus unserer Sicht - auch nach Modernisierung und Vermietung der oberen Wohnung – zeitnah auf ca. 15.000 Euro steigerbar wären. Der allgemeine Zustand des Anwesens ist in Ordnung, wobei einige Modernisierungen aber durchaus anstehen würden. Dafür ist mit einem Qm-Preis von ca. 650 Euro das Haus sehr preisattraktiv und für Kapitalanleger eine TOP-Kaufgelegenheit. Beheizt wird das Haus mit Gasetagenheizungen. Auf dem Grundstück steht eine Garage zur Nutzung zur Verfügung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vor. Der Energiebedarf ist mit 137,8 kWh/(m²*a) angegeben. Dies entspricht der Effizienzklasse E.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage am Marktplatz in Oberkotzau. Der Markt Oberkotzau hat rund 5.500 Einwohner, liegt nur wenige Kilometer südlich von der Kreisstadt Hof entfernt und ist ein beliebter Wohn- und Gewerbestandort. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gaststätten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der im Stadtzentrum befindliche DB-Bahnhof, der nahegelegene Flughafen Hof oder die schnell erreichbaren Autobahnen A9, A93 und A72 schaffen eine perfekte Infrastruktur. Und die Freizeitangebote in und um Oberkotzau sind ebenfalls sehr vielfältig. Vom Freibad mit Minigolfanlage, über diverse Sportstätten, Fitness-Studio bis hin zum Naherholungsgebiet Untreusee - die sympathische Marktgemeinde zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge hat viel zu bieten.

Sonstiges

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Holger Klose

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 95145 Oberkotzau
Wohnfläche ca. 282 m²
Grundstücksfläche ca. 220 m²
vermietbare Fläche ca. 282 m²
Objekt-Nr. 123208345#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 137,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1850
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 29.11.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 4
Baujahr 1850
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Vermietet

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