Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Hof
1037 - Hof: Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Beschreibung

Objektnummer: 1037 - Hof: Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer schönen, im Jahr 1961 erbauten, Eigentumswohnanlage. Die Wohnfläche der Wohnung von ca. 57 m² teilt sich in ein Wohnzimmer mit Ausgang auf einen Balkon/ Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum und das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine auf. Zu dem Objekt gehört außerdem noch ein Kellerabteil, ein Dachboden und eine Garage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und weist einen guten Allgemeinzustand auf. Vor einigen Jahren wurden die Fenster erneuert. Beheizt wird diese Wohneinheit über ein Ölzentralheizung. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei 3.720,00 €. Somit bietet sich diese Eigentumswohnung aus unserer Sicht perfekt für Kapitalanleger bzw. zur perspektivischen Eigennutzung an. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbauchsausweis vor, der bis zum 30.11.2027 gültig ist. Der Energieverbauch ist mit 158,0 kWh/(m²*a) angegeben, was der Effizienzklasse E entspricht.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Diese ansprechende 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus unweit des Hofer Theaters und der Freiheitshalle. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Holger Klose

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 78.000 €
Adresse 95030 Hof
Wohnfläche ca. 57 m²
vermietbare Fläche ca. 57 m²
Objekt-Nr. 123208263#Qb2bXd

Käuferprovision

3.570 €

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 158 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1961
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 30.11.2027

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1961
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3.000 € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (3.570€) auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Vermietet

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