Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Hof
1036 - Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug in Hof

Beschreibung

Objektnummer: 1036 - Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug in Hof

Diese vermietete, ca. 1978 erbaute, Eigentumswohnung liegt im 5. Obergeschoss eines großen Mehrfamilienhauses und bietet ca. 57 m² Fläche zum Wohnen und Leben. Die Räumlichkeiten teilen sich in einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche, einen kleinen Abstellraum und ein Badezimmer auf. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den schönen, nach Westen ausgerichteten, Balkon, von dem man herrliche Sonnenuntergänge beobachten kann. Vor einigen Jahren wurden das Badezimmer, die Fenster und das Laminat der Eigentumswohnung erneuert. Beheizt wird diese Wohnung über eine 2001 eingebaute Gaszentralheizung. Diese aktuell vermietete Wohneinheit erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 2.880 € und ist somit perfekt für Kapitalanleger geeignet. Zu dieser Wohnung liegt uns ein Energieausweis vom 13.12.2017, gültig bis zum 13.12.2027, vor. Der Energiebedarf ist mit 115 kWh angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.

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Lage

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Hofer Stadtteil Neuhof. Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbusanbindung, Kindergärten und Schulen sind gut zu Fuß erreichbar. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 49.500 €
Adresse 95030 Hof
Wohnfläche ca. 57 m²
vermietbare Fläche ca. 57 m²
Objekt-Nr. 123208264#Qb2bXd

Käuferprovision

3.570 €

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 115 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1975
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 13.12.2027

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1975
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3.000 € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (3.570€) auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Vermietet

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