Haus zum Kauf in Feilitzsch
1031 - 1-2 Familienhaus mit Potential und großzügigem Garten in Feilitzsch

Beschreibung

Objektnummer: 1031 - 1-2 Familienhaus mit Potential und großzügigem Garten in Feilitzsch

Dieses ca. 1932 erbaute, renovierungsbedürftige 1-2 Familienhaus wurde in den 1960er Jahren um einen Anbau erweitert und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Ausbaupotential. Zu dem Anwesen gehört ein großzügiger Garten und eine Garage. Beheizt wird dieses Objekt über eine ca. 1992 eingebaute Ölzentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieausweis vom 07.10.2021, gültig bis 07.10.2031, vor. Der Energiebedarf dieses Objektes beträgt 187,8 kWh/(m²*a), dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.

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Lage

Dieses 1-2 Familienhaus befindet sich in Feilitzsch, einer aufstrebenden Gemeinde vor den Toren der Stadt Hof. Die Verkehrsanbindungen sind durch den fußläufig zu erreichenden Haltepunkt der DB und die nahegelegenen Autobahnen A72 (Chemnitz-Hof), A93 (Regensburg-Hof) und A9 (Nürnberg-Berlin) sehr gut. Ob Bank, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten – Feilitzsch mit seinen ca. 3.000 Einwohnern bietet viel Wohnqualität. Auch das Angebot zur Freizeitgestaltung kann sich sehen lassen: Die Umgebung lädt zum Wandern, Radfahren und Skifahren ein. Auf den nahegelegenen Seen kann man Segeln und Surfen. Der Golfplatz Hof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Große Kreisstadt und Hochschulstadt Hof erreicht man in nur ca. 5 Fahrminuten.

Sonstiges

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Ansprechpartner

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 135.000 €
Adresse 95183 Feilitzsch
Wohnfläche ca. 160 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 796 m²
Objekt-Nr. 123208270#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 187,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1932
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 07.10.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1932
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Gesamtkaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Vermietet

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