Haus zum Kauf in Feilitzsch
1029 - Die Stadt Hof im Blick: Attraktiver Bungalow mit Garten und Garage

Beschreibung

1029 - Die Stadt Hof im Blick: Attraktiver Bungalow mit Garten und Garage

Dieser schöne, sofort bezugsfreie, Bungalow wurde ca. 1974 in Massivbauweise errichtet. In schöner Lage vor den Toren von Hof gelegen wird Sie dieses Anwesen begeistern. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, die große Küche mit Essplatz, das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das Bad und ein sep. WC. Über die schöne Holztreppe erreicht man den Dachboden, der genügend Platz für Hobbys oder ggfls. auch eine Ausbaureserve bereithält. Im Keller des Hauses befinden sich u.a. zwei weitere Räume mit Heizung (Hausbar und Gästezimmer), eine Werkstatt, der Heizraum und ein älteres Bad. Beheizt wird das Haus mit einer Oelzentralheizung mit Solaranlage. Der gut gepflegte Garten verschönert das Anwesen und ist als Rückzugsort nach stressigen Tagen perfekt geeignet. Belohnt wird man mit einem schönen Fernblick auf Hof. Auf ca. 750 m² gibt es hier u.a. auch ein Gartenhaus und eine unmittelbar am Haus befindliche Garage. Der Zustand des Gesamtanwesens ist altersgerecht und gut mit Modernisierungsrückstau. Aus unserer Sicht eignet sich das Haus besonders für Paare und kleinere Familien, welche die Ruhe und Annehmlichkeiten eines kleinen Ortes bevorzugen, aber eben auch die Nähe zur Stadt Hof und die sehr guten Verkehrsanbindungen schätzen. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieausweis vom 07.07.2021, gültig bis 06.07.2031, vor. Der Energiebedarf dieses Objektes beträgt 168,4 kWh/(m²*a), dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.


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Lage

Dieser Einfamilienhaus-Bungalow mit Garten befindet sich nur wenige Kilometer von der Stadt Hof entfernt in schöner, sonniger Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A72 (Chemnitz-Hof), A93 (Regensburg-Hof) und A9 (Nürnberg-Berlin) perfekt. Banken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sowie eine Haltestelle der Deutschen Bundesbahn befinden sich in der Gemeinde Feilitzsch. Vom regen Vereinsleben im Ort, über den gleich in der Nähe liegenden Golfplatz bis hin zu den vielen Wander- und Radwegen in unmittelbarer Umgebung - das Angebot zur Freizeitgestaltung kann sich sehen lassen. Die in Sichtweite liegende Kreisstadt Hof erreicht man ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Und kulturell hat die Hochschulstadt Hof u.a. mit dem Theater, den Hofer Symphonikern und der Veranstaltungshalle „Freiheitshalle“ ein umfangreiches Veranstaltungsangebot zu bieten.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49 9281 860076
Telefax: +49 9281 8600777

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 189.500 €
Adresse 95183 Feilitzsch
Wohnfläche ca. 95 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 749 m²
Objekt-Nr. 123207485#Qb2bXd

Käuferprovision

4,16 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 168,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 06.07.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1974
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,16%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort

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