Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Helmbrechts
1020 - Vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Helmbrechts

Beschreibung

Objektnummer: 1020 - Vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Helmbrechts

Dieses unterkellerte Mehrfamilienhaus mit Garten wurde ca. 1934 in Massivbauweise auf einem ca. 317 m² großen Grundstück erbaut. Die ca. 320 m² Wohnfläche teilen sich in insgesamt fünf Wohnungen auf. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen und im 2. Obergeschoss eine weitere Wohnung. Insgesamt besitzt das Mehrfamilienhaus drei Wohnungen mit ca. 70 m² und zwei Wohnungen mit ca. 55 m² Wohnfläche. Die Wohnungen mit jeweils 70 m² Wohnfläche teilen sich in drei Zimmer, Küche, Bad und die kleineren Wohnungen in 2 Zimmer, Küche, Bad auf. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 beheizt. Eine Wohnung im Erd- und eine Wohnung im Obergeschoss werden zusätzlich mit einem Holzofen beheizt. Das Haus ist komplett unterkellert. Eine große Waschküche mit Waschmaschinenanschlüssen und diverse Kellerräume befinden sich hier. Das Anwesen ist sehr gut für Kapitalanleger geeignet, die aktuell eine Mietrendite von etwas über 6 % erwirtschaften würden. Perspektivisch sehen wir hier aber Steigerungspotenzial. Zu dem Anwesen gehört auch ein Garten, welcher zur Mitbenutzung aller Parteien verwendet werden kann. Im Jahre 2010 wurden ISO-Kunststofffenster in das Haus eingebaut. Zu diesem Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor. Dieser befindet sich in Vorbereitung.

Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Helmbrechts unweit vom Rathaus. Die Stadt Helmbrechts mit ihren rund 8.500 Einwohnern gilt als Eingangstor zum Frankenwald und liegt ca. 15 km südwestlich von der Kreisstadt Hof sowie ca. 5 km von der Bundesautobahn A9 entfernt. Ob zum Wohnen, Leben oder Arbeiten - die Stadt Helmbrechts hat viele Facetten. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Schulen, Kindergärten und verschiedene Ärzte sind hier ebenso zu finden, wie ein schönes Hallenwellenbad, zwei Naturfreibäder, ein „FunPark“, viele Rund- und Radwanderwege, diverse Sportanlagen sowie ein reges Vereinsleben. Zahlreiche Unternehmen und Global Player sind in der oberfränkischen „Textilstadt“ ansässig.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweis: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Gebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49 9281 860076
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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 275.000 €
Adresse 95233 Helmbrechts
Wohnfläche ca. 320 m²
vermietbare Fläche ca. 320 m²
Objekt-Nr. 123206960#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 5
Baujahr 1934
Befeuerungsart Holz
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Ofenheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Vermietet
Zustand gepflegt

Anlagen

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