Haus zum Kauf in Selbitz
1018 - Nähe Selbitz im Frankenwald: Großzügige 1-2 Familien - Landhausvilla mit Fernblick

Beschreibung

Objektnummer: 1018 - Nähe Selbitz im Frankenwald: Großzügige 1-2 Familien - Landhausvilla mit Fernblick

Diese großzügige Landhausvilla wird Sie und Ihre Familie begeistern. Vom Eingang mit Garderobenbereich und Gäste-WC erreicht man auf kurzem Wege den offenen, hellen Küchenbereich mit Essplatz und Ausgang auf die erste Terrasse. Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich praktischerweise gleich daneben. Das große Wohnzimmer mit zweiter Terrasse und Kaminofen ist ebenfalls ein Highlight des Hauses. Auch von hier hat man durch die großen Fensterfronten immer den Blick ins Grüne. In den beiden Schlafbereichen mit Kinderzimmern, Bädern, weiteren Schlaf- und Gästezimmern sowie Arbeits- und Homeoffice-Zonen werden sicherlich alle Familienmitglieder ihr Refugium finden. Im Untergeschoss/ Souterrain des Hauses befinden sich der Wellnessbereich mit Sauna und das ehemalige, aktuell nicht in Betrieb befindliche, Schwimmbad. Ebenfalls befindet sich hier eine ca. 100 m² große Einliegereinheit im Ausbauzustand, die durch den sep. Eingang perfekt als Wohnung, Büro oder Praxis nutzbar wäre. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gaszentralheizung. Alle Etagen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. In Summe handelt es sich hier um ein tolles Haus mit viel Platz zum Wohnen und Arbeiten auf ca. 450 m² und allerlei Entfaltungsmöglichkeiten. Eine große Doppelgarage steht für den Fuhrpark zur Verfügung. Der Garten ist mit ca. 1.450 m² ausreichend groß und auch die herrliche Wohnlage am Ende einer Anliegerstraße sowie der traumhafte Fernblick in die wundervolle Landschaft des Frankenwaldes sind besonders erwähnenswert. Aus unserer Sicht bietet sich das kurzfristig bezugsfreie Haus perfekt zur Verbindung von Beruf und Familie mit jeder Menge Platz für Hobbys, Gäste oder auch als Mehrgenerationenhaus an. In den letzten Jahren wurde das eine oder andere im Haus bereits modernisiert und somit befindet sich das Anwesen in einem insgesamt guten, altersgerechten Zustand. Zu diesem im Jahr 1976 erbauten Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 20.10.2016 gültig bis 20.10.2026 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Gaszentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 101 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses ansprechende 1-2 Familienhaus befindet sich in schöner Ortsrandlage in der Nähe von Selbitz. Die Stadt Selbitz im Frankenwald hat ca. 5.000 Einwohner und liegt ca. 12 Kilometer von der Kreisstadt Hof entfernt. Gut zu erreichen sind die Autobahnen A9 Berlin-München und die A 72 Hof - Dresden. Nördlich von Selbitz verläuft die Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Selbitz verfügt über zwei Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen gibt es in Naila, in Helmbrechts und im 12 km entfernten Hof, welche jeweils durch die guten Nahverkehrsanbindungen in Kürze zu erreichen sind. Selbitz und die Umgebung bieten ein umfangreiches Vereinsleben und zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie z.B. Loipen, Skilifte, diverse Wanderwege und Fahrradstrecken, Freibäder, Badeseen, Hallenbäder, Sauna, uvm. Der Döbraberg, die höchste Erhebung im Frankenwald, ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

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Haus zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 95152 Selbitz
Wohnfläche ca. 450 m²
Zimmer 10
Grundstücksfläche ca. 1.450 m²
Objekt-Nr. 123206947#Qb2bXd

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 101 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1976
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 20.10.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 10
Baujahr 1976
Befeuerungsart Gas
Einliegerwohnung vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Sauna
Swimmingpool

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