Haus zum Kauf in Bad Steben
1016 - Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garten in Bad Steben

Beschreibung

1016 - Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garten in Bad Steben

Diese unterkellerte und sofort bezugsfreie Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1958 in Massivbauweise erbaut und später mit einem Anbau erweitert. Heute bietet dieses Haus ca. 130 m² Wohnfläche und hat somit ausreichend Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Im Erdgeschoss befinden sich u.a. das Wohnzimmer, die Küche und ein sep. WC. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und das Bad. Vom Balkon im Schlafzimmer genießen Sie einen schönen Ausblick. Eine Zentralheizung liegt in der Immobilie derzeit nicht vor; das Haus wird aktuell nur mit 2 Festbrennstofföfen beheizt. Eine Garage steht unmittelbar neben dem Hauseingang zur Verfügung. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen ein. Aus unserer Sicht bietet sich diese Doppelhaushälfte perfekt für kleinere Familien oder Paare an, welche die anstehenden Renovierungsarbeiten mit viel Elan, und ggfls. der einen oder anderen Eigenleistung, angehen wollen. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energie-Bedarfsausweis gültig bis zum 25.06.2031 vor. Der Energiebedarf dieses Objektes ist mit 202,6 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse G.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in schöner Wohnlage am Standrand von Bad Steben. Der Kurort Bad Steben ist eine Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof, hat ca.3.500 Einwohner und ist das höchstgelegene Staatsbad in Bayern. Mit dem Auto ist der Kurort leicht über die Autobahn A 9 und über gut ausgebaute Staatsstraßen zu erreichen. Auch über die Bahnstrecke ist der Ort gut angebunden. Das Staatsbad Bad Steben ist ein Ort für die Gesundheit und das Wohlbefinden, davon zeugt bereits die über 175-jährige Geschichte des Mineral – und Moorheilbades. Der Gesundheitsort im Frankenwald hat viel zu bieten. Angefangen vom stilvollen Kurzentrum, über den blumenreichen Kurpark, die harmonisch in die Landschaft eingefügte Badetherme mit Saunalandschaft und den Wasserwelten bis hin zur modernen Spielbank. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Gaststätten, Bahnhof, Ärzte und Reha-Kliniken – alles finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Hof ist ca. 25 km entfernt.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Holger Klose

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Telefax: +49 9281 8600777

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 99.500 €
Adresse 95138 Bad Steben
Wohnfläche ca. 130 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 399 m²
Objekt-Nr. 123206959#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 202,60 kWh/(m²*a)
Heizungsart Ofenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1958
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 25.06.2021

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1958
Bauweise Massiv
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Ofenheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Unterkellert
Vermietet

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