Haus zum Kauf in Helmbrechts
1-2 Familienhaus mit Werkstatt und Scheune in einem Ortsteil von Helmbrechts

Beschreibung

Dieses 1-2 Familienhaus wurde im Jahre 1972 in Massivbauweise errichtet und 1992 durch einen Anbau erweitert. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 236 m². Die Wohnung im Erdgeschoss unterteilt sich in ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und einen Abstellraum. Im 1. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung, welche in etwa die gleiche Raumaufteilung mit Balkon aufweist. Im Dachgeschoss befindet sich eine kleinere Einheit, welche noch nicht vollständig ausgebaut ist. Ein Balkon ist hier ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 1.500 m², welches zusätzlich mit einer Scheune (inkl. Werkstatt mit Hebebühne), einem kleinen Stall und einer Garage bebaut ist. Aus unserer Sicht ist dieses Haus optimal für größere Familien mit Kindern, als Generationenhaus oder als Zweifamilienhaus geeignet. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 24.07.2018 gültig bis 23.07.2028 vor. Der Energieverbrauch dieses Objektes ist mit 205,8 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Das hier angebotene 1-2 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen. ländlichen, Wohnlage in einem Ortsteil von Helmbrechts. In 3 Fahrminuten ist die schöne Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Freibad und das Wellenbad sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Stadt Helmbrechts mit ihren ca. 9.000 Einwohnern gilt als Eingangstor zum Frankenwald und liegt ca. 15 km von der Kreisstadt Hof sowie ca. 5 km von der Bundesautobahn A9 (München-Berlin) entfernt.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 139.500 €
Adresse 95233 Helmbrechts
Wohnfläche ca. 236 m²
Zimmer 8
Nutzfläche ca. 275 m²
Grundstücksfläche ca. 1.500 m²
Objekt-Nr. 1285

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 205,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1990
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 23.07.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1990
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1

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