Haus zum Kauf in Schwarzenbach/ Saale
1-2 Familienhaus mit Garten in OT. von Schwarzenbach a.d. Saale

Beschreibung

Das Wohnhaus mit 2 Wohnungen wurde im Jahre 1981 in Massivbauweise erbaut und präsentiert sich heute in einem mittleren Allgemeinzustand mit einer Menge Potential. Die Wohnfläche dieses voll unterkellerten Hauses erstreckt sich auf ca. 200 m² und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich eine große 4 Zimmer-Wohnung und im 1.Obergeschoss eine vollwertige zweite Wohnung mit Balkon. Nutzbar wäre das Haus somit von 2 Familien bzw. als Generationenhaus oder als großes Einfamilienhaus. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Besonders erwähnenswert ist das ca. 1.000 m² große Grundstück, welches um 2.000 m² vergrößert werden könnte. Das Grundstück wäre auch bebaubar. Ein Garagengebäude mit 3 Stellplätzen und eine Scheune gehören ebenfalls noch zum Anwesen, welches kurzfristig bezugsfrei wäre. Zu diesem Objekt liegt uns derzeit kein Energieausweis vor, dieser befindet sich jedoch in Vorbereitung. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Dieses Anwesen mit 2 Wohnungen befindet sich in schöner Wohnlage im Schwarzenbacher Ortsteil Martinlamitz. Die Stadt Schwarzenbach a.d Saale hat ca. 8.000 Einwohner und liegt im nordöstlichen Fichtelgebirge am Fuße des Großen Kornbergs. Die Stadt Hof ist wie die Autobahn A93 ca. 10 km und die A9 ca. 17 km entfernt. Das umfassende Freizeitangebot reicht vom städtischen Hallenbad mit Sauna, Fitnessstudio, Kegelbahn, Tennisplätzen über das idyllische Waldbad „Schiedateich“ mit dem Abenteuerspielplatz bis hin zum Naherholungsgebiet Förmitzspeicher, ein Paradies für alle Segler, Surfer, Angler, Schwimmer und Jogger.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 188.500 €
Adresse 95126 Schwarzenbach/ Saale
Wohnfläche ca. 200 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
Objekt-Nr. 1246

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 199,50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 199,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1981
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 27.03.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1981
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 3

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