Haus zum Kauf in Köditz
1-2 Familienhaus mit Doppelgarage und Garten in Köditz OT. (8km von Hof)

Beschreibung

Dieses im Jahre 1980 umfangreich an- und umgebaute 1-2 Familienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1970, hochwertig in Massivbauweise erstellt, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 220 m² und teilt sich derzeit wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Im 1. Obergeschoss befindet sich die gleiche Raumaufteilung, allerdings mit einem zusätzlichen Gästezimmer und einer Speisekammer. Im Dachgeschoss befinden sich nochmal 2 Zimmer mit Dusche. Im Kellergeschoss liegen u.a. der Heizungsraum und ein Hobbyraum. Unter anderem gelangen Sie von dort trockenen Fußes in die Doppelgarage. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung. Der allgemeine Zustand des Hauses ist altersgerecht und mit etwas handwerklichem Geschick kann man hier ein tolles Zuhause entstehen lassen. Die Grundstücksgröße des Anwesens erstreckt sich auf ca. 465 m² Das Anwesen ist aus unserer Sicht bestens für eine größere Familie oder als Generationenhaus geeignet, da jeder hier seinen Platz findet. Zu diesem im Jahre 1970/1980 erbauten Einfamilienhaus liegt uns ein Bedarfsausweis vom 21.11.2018 gültig bis 20.11.2028 vor. Der Energiebedarf, dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 257 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Nähere Informationen zu diesem Anwesen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in schöner und naturnaher Wohnlage 8 Kilometer von der Kreisstadt Hof entfernt. Schlegel ist ein Ortsteil von Köditz und liegt verkehrsgünstig zu den Autobahnen und vor den Toren der Kreisstadt Hof. Köditz bietet einen guten Mix von attraktivem Wohnen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Verkehrstechnisch ist Köditz hervorragend angebunden. Per Bahn ist Köditz direkt durch die Verbindung Hof - Köditz - Naila - Bad Steben erreichbar und damit über den Hauptbahnhof Hof an das überregionale Bahnnetz angeschlossen. Die beiden Autobahnen A 9 (München-Berlin) und A 72 (Hof-Chemnitz) und die Bundesstraße B 173 (Hof-Naila-Kronach) sind perfekt zu erreichen. Ein Fuß-/ Radweg führt nach Hof. Für Jung und Alt gibt es eine Menge Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Vereinsleben ist umfangreich.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 125.000 €
Adresse 95189 Köditz
Wohnfläche ca. 220 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 465 m²
Objekt-Nr. 1286

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 257 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 257 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1980
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 20.11.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1980
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2

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