Wohnung zum Kauf in Hof
Neuwertige 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil in schöner Wohnlage von Hof

Beschreibung

Diese sehr gut ausgestattete und moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen gepflegten Eigentumswohnanlage und wurde 2001 erstmalig bezogen. Auf ca. 102m² Wohnfläche teilen sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei separate Zimmer, eine großzügige Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie eine Abstellkammer auf. Außerdem gehören zu dieser Wohnung noch eine große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil inkl. Gartenhaus, eine Garage und ein Kellerraum. Perfekt ist die Wohnung für Paare als Altersruhesitz oder Familien mit bis zu zwei Kindern geeignet. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 26.07.2015 gültig bis 25.07.2025 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit einer Fernwärmeheizung ausgestatteten Objektes ist mit 117 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffiziensklasse D. Nähere Informationen zu dieser wunderschönen Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in innenstadtnaher, aber dennoch in ruhiger und „grüner“ Lage von Hof. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nording Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 ( Hof – Regensburg ), A9 ( Berlin – München ) und A72 ( Plauen, Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Eine Haltestelle des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs, die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie Fachhochschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: 09281 / 860076
Telefax: 09281 / 8600777

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 169.500 €
Adresse 95028 Hof
Wohnfläche ca. 102 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 1101

Käuferprovision

4,76 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 117 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 25.07.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2001
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1

Anlagen

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