Haus zum Kauf in Tröstau
Kleiner Bungalow mit Garten in ruhiger Wohnlage Nähe Golfplatz Tröstau

Beschreibung

Dieser Bungalow wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und verschönert. So wurden u.a. das Badezimmer im Jahr 2006 und die Elektrik im Jahr 2007 erneuert. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 80 m² und teilt sich derzeit in ein Wohnzimmer mit einem Schwedenofen, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, und zwei weitere Zimmer auf, welche als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 500 m² und verfügt über ein kleines Gartenhäuschen. Parken ist direkt vor dem Haus möglich. Beheizt wird das Haus durch Nachtspeicheröfen. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 25.05.2017 gültig bis 24.05.2027 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit einer Elektroheizung ausgestatteten Objektes ist mit 211kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffiziensklasse G. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage der Gemeinde Tröstau im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Der staatlich anerkannte Erholungsort Tröstau hat ca. 2.300 Einwohner und bietet sehr viel. Dazu gehören unter anderem die 18-Loch Championship-Golfanlage Schloss Fahrenbach, ein Flugplatz für Segel- und Motorsegelflugzeuge, herrliche Rad- und Wanderwege, eine Reitanlage, Tennisplätze, das idyllische Waldbad, Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule. Die Kreisstadt Wunsiedel ist ca. 5 Kilometer, der Weißenstädter See ca. 10 Kilometer und das Wintersportzentrum Ochsenkopf ca. 15 Kilometer entfernt.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: 09281 / 860076
Telefax: 09281 / 8600777

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Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 70.000 €
Adresse 95709 Tröstau
Wohnfläche ca. 80 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 500 m²
Objekt-Nr. 2094

Käuferprovision

4,76 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 211 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 24.05.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1914
Provisionspflichtig

Anlagen

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