Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Plauen
Kapitalanlage mit hoher Mietrendite: 4 Familienhaus in Plauen

Beschreibung

Dieses 4 Familienhaus bietet sich sowohl für einen Kapitalanleger zur Vermietung, aber auch als Mehrgenerationenhaus zur teilweisen Eigennutzung, sehr gut an. Das Haus ist in 4 Wohnungen aufgeteilt. Die 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 70 m² Wohnfläche und ist derzeit für 280,- Euro Kaltmiete vermietet. Die beiden 4 Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind derzeit unvermietet und jeweils ca. 78 m² groß. Die 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 42 m² Wohnfläche ist ebenfalls leer. Die Wohnungen haben teilweise Balkone und 1995/1996 wurde das Haus umfassend renoviert. Aktuell sind einige Modernisierungsarbeiten offenstehend. Bei Komplettvermietung ist eine Jahresnettomieteinnahme von ca. 16.000 Euro realistisch. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 21.02.2016 gültig bis 20.02.2026 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Gasheizung ausgestatteten Objektes ist mit 245 kWh(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Plauen, nur wenige Hundert Meter von der Fußgängerzone entfernt. Der Bahnhof, das Krankenhaus wie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die große Kreisstadt Plauen hat ca. 68.000 Einwohner, ist die größte Stadt im Vogtland und die fünftgrößte im Freistadt Sachsen. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut und dies auf der Straße, auf der Schiene und durch den Flughafen Hof/ Plauen auch in der Luft.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: 09281 / 860076
Telefax: 09281 / 8600777

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Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 69.500 €
Mieteinnahmen (Ist) 3.360 €
Adresse 08523 Plauen
Wohnfläche ca. 268 m²
vermietbare Fläche ca. 268 m²
Objekt-Nr. 3038

Käuferprovision

4,76 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 256 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 20.02.2026

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1900
Provisionspflichtig

Anlagen

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