Haus zum Kauf in Hof
Bestlage am Hofer Theresienstein - Doppelhaushälfte mit 2 Garagen und Garten

Beschreibung

Lage, Lage, Lage ! In bester Wohnlage von Hof ... vis-a-vis vom "schönsten Park Deutschland" und nur wenige Gehminuten zur Innenstadt ... befindet sich dieses attraktive Anwesen. Die Doppelhaushälfte wurde 1979 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 110 m² + Wintergarten + Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, sowie ein Abstellraum und ein separates WC. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, als auch zwei weitere Zimmer, die als Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Dachgeschoss könnte ggfls. noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Durch die regelmäßigen Renovierungen ist der Zustand des Hauses dem Alter entsprechend gut. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2009. Das Haus hat im hinteren Bereich einen idyllischen Garten mit Terrasse, der Sie begeistern wird. Des Weiteren gehört noch eine Doppelgarage mit Hinterausgang in den Garten zum Anwesen. Perfekt ist dieses Objekt für Familien und Paare geeignet, die Ihren Lebenstraum vom Eigenheim in bester Lage von Hof erfüllen möchten. Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor, dieser befindet sich in Vorbereitung. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in herrlicher Wohnlage unmittelbar am Theresienstein in Hof. Der Bürgerpark Theresienstein – 2003 zum schönsten Park Deutschlands gekürt – gehört zu den bevorzugten Ruhezonen in der Stadt Hof und die angrenzenden Wohngebiete zu den begehrtesten und teuersten Wohnlagen. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 ( Hof – Regensburg ), A9 ( Berlin – München ) und A72 ( Plauen, Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentlicher Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: 09281 / 860076
Telefax: 09281 / 8600777

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 200.000 €
Adresse 95028 Hof
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 600 m²
Objekt-Nr. 1127

Käuferprovision

4,76 %

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1979
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 2

Anlagen

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