Wohnung zum Kauf in Naila
9.900 Euro: Eigentumswohnung zum Schnäppchenpreis bei Bad Steben

verkauft

Beschreibung

Die hier zum Super-Schnäppchenpreis angebotene Eigentumswohnung / Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines älteren, aber ständig renovierten und stilvollen 6-Fam. Hauses mit Backsteinfassade im Nailaer Ortsteil Marxgrün, gegenüber dem Bahnhofsgebäude der Linie Hof – Bad Steben. Die ca. 76 m² große 3-Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und separaten WC ist in einem guten, teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und sofort bezugsfrei. In den 1990iger Jahren wurden im gesamten Haus Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut und in der Wohnung Außen-Rollos installiert. Die Fußböden sind bis auf einen Raum mit Laminat belegt, das Bad und die Küche sind gefliest. Außerdem wurden in zwei Zimmern Holzdecken eingebaut. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen und einer zusätzlichen Ofenheizung in der Küche. Alles in allem aus unserer Sicht ein sehr günstiges Immobilienangebot, weil ob nun eine Eigenutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung - diese Wohnung wird Sie vom Preis-/ Leistungsverhältnis begeistern. Des Weiteren gehört zu der Wohnung noch ein geräumiger Kellerraum. Die Hausgeldzahlung beträgt mtl. 60 € und eine ausreichende Instandhaltungsrücklage wurde ebenfalls gebildet. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis gültig bis 15.7.2018 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit Nachtspeicheröfen ausgestatteten Objektes ist mit 212 kWh(m²a) angegeben. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich verkehrsgünstig zwischen Bad Steben und Naila (jeweils ca. 3 km entfernt) im Nailaer Ortsteil Marxgrün, direkt gegenüber des Bahnhofes. Die Stadt Naila hat ca. 9.000 Einwohner und liegt ca. 18 Kilometer von der Kreisstadt Hof entfernt. Gut zu erreichen sind die Autobahnen A9 Berlin-München und A 72. Südlich von Naila verläuft die Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, ein Krankenhaus, Banken, Kindergärten sind in Naila ebenso zu finden wie Grund-, Volks-, Realschule und ein Gymnasium. Die Bahnstrecke Hof-Bad Steben macht auch in Naila halt. Das bayrische Staatsbad Bad Steben ist eine Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof, hat ca. 3.500 Einwohner und ist das höchstgelegene Staatsbad in Bayern. Mit dem Auto ist der Kurort leicht über die Autobahn A 9 und über gut ausgebaute Staatsstraßen zu erreichen. Auch über die Bahnstrecke ist der Ort gut angebunden. Das Staatsbad Bad Steben ist ein Ort für die Gesundheit und das Wohlbefinden, davon zeugt bereits die über 175-jährige Geschichte des Mineral – Radon und Moorheilbades. Der Gesundheitsort im Frankenwald hat nicht nur dies zu bieten, auch das stilvolle Kurzentrum mit der Säulenwandelhalle aus dem 19. Jahrhundert und dem Klenzebau ist von einem blumenreichen, großzügigen Kurpark umgeben. Harmonisch fügen sich die Therme mit der Saunalandschaft und den Wasserwelten sowie die moderne Spielbank in das Gesamtbild der Marktgemeinde ein. Auch für die Kleinen ist vorgesorgt, denn Bad Steben hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind im nahegelegenen Naila.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

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Telefax: 09281 / 8600777

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 9.900 €
Adresse 95119 Naila
Wohnfläche ca. 76 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 1118

Käuferprovision

2.975 Euro

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 212 kWh/(m²*a)
Gültig bis 15.07.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1876
Provisionspflichtig

Anlagen

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