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Exclusiver Bungalow in bester Lage von Hof - Krötenbruck
Objektnummer:
1188
Lage:
95032 Hof
Objekttyp:
EFH / ZFH
   
Angebot:
Kaufobjekt
Parken:
1 Garage(n)
Wohnfläche:
235 m²
Grundstücksfläche:
3500 m²
  Zimmer (gesamt):
10
Baujahr:
1971
Vermietet:
Nein
Kaufpreis: 495.000,00 €    
Beschreibung:
Dieses Objekt der Extraklasse hat neben der bevorzugten Wohnlage natürlich noch einiges mehr zu bieten. Das beginnt einerseits bei dem traumhaften, parkähnlich angelegten Garten, geht über die Garagenanlage mit 4 Stellplätze, von der man aus trockenen Fußes zum Wohnhaus kommt, und findet das Finale im gepflegten und mit einer zeitgemäßen Raumaufteilung ausgestatteten Landhaus-Bungalow. Das Anwesen wird Sie begeistern. Im Haus gelangt man vom großzügigen Eingangs-/ Empfangsbereich in das Kaminzimmer sowie den Salon und in die Küche. Der Wohn-/ Esszimmerbereich ist das Zentrum des Hauses und immer allgegenwärtig die Aussicht in den Garten und Zugänge zur großen, uneinsehbaren und sonnigen Terrasse mit schöner Fernsicht. Viel Licht durch die großen Fensterflächen und Raumhöhen, die bis zum First gehen, prägen das Erscheinungsbild im Wohnteil des Hauses. Separat – aber ebenfalls im barrierefrei angelegtem Erdgeschoss – befinden sich die Schlafräume. 3 Zimmer, eine Ankleide, 2 Bäder (eines für den Herrn und eines für die Dame) sind hier vorhanden. Von diesem Teil des Hauses kommt man auch in den Saunabereich und erreicht kurzen Weges das voll funktionsfähige Schwimmbad. Im Schwimmbad bringen ebenfalls große Fensterflächen die Sonne herein und natürlich gelangt man auch von hier auf die Terrasse. Die Einliegerwohnung im Soutterrain ist von außen – aber auch von innen – begehbar und zu erreichen. Durch die Vollunterkellerung gibt es ausreichend Platz für die Kellerbar, die Waschmaschinen-/ Trockenräume, den Heizraum sowie weitere Keller- und Vorratsräume. Trotz der Größe des Hauses hat man nie das Gefühl, dass das Haus zu groß bzw. zu unpersönlich ist. Ganz im Gegenteil, man fühlt sich von Anfang an sehr wohl und trotzdem gibt es noch genügend Möglichkeiten sich selbst zu verwirklichen und den eigenen Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf zu lassen. Vieles an diesem Anwesen ist Luxus und einzigartig. Lassen auch Sie sich begeistern!
Lage:
In bester Lage – im bevorzugtem Stadtteil Krötenbruck – liegt ruhig, sonnig und uneinsehbar dieses Anwesen der Superlative. Knapp 3.500 m² eigenes Grundstück in einem Gebiet, wo fast ausschließlich Erbpachtgrundstücke existieren. Perfekt nach Süden ausgerichtet, eine leichte Hanglage um die Sonne optimal einzufangen und um die traumhafte Aussicht uneingeschränkt geniessen zu können. Unseres Erachtens eines der wenigen Filetgrundstücke, wo wirklich alles passt.
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Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.